Estimando os custos de remodelação da sua cozinha

Custos médios nacionais de remodelação de cozinhas

De acordo com o HomeGuide, a organização profissional National Kitchen + Bath Association (NKBA) diz que o custo médio nacional para remodelar uma cozinha é de US $ 16.600. A menor quantidade de custo é de cerca de US $ 12.000 e o custo máximo é de US $ 126.000. Existem muitas variáveis ​​entre os $ 12.000 e $ 126.000 que incluem tamanho da cozinha, tipo de eletrodomésticos, armários, pisos, bancadas e outros tratamentos cosméticos. No entanto, a faixa média nacional para o custo de remodelação da cozinha permanece entre US$ 12.000 e US$ 21.200.

Variáveis ​​Desconhecidas

Às vezes, o maior fator de custo que estoura um orçamento são os problemas imprevistos que você pode encontrar ao fazer uma reforma. Estes podem ser problemas estruturais, danos causados ​​pela água e uma série de outros problemas que agregam custos inesperados à sua reforma.

Detalhamento do Custo Médio de Remodelação da Cozinha

Supondo que você não tenha problemas de orçamento, um orçamento de US $ 14.000 a US $ 16.000 deve ser uma faixa confortável para fornecer uma reforma de cozinha muito completa e bonita. O orçamento de remodelação de cozinha recomendado pela indústria é de 15% a 20% do valor total da sua casa. Isso garante que você não gaste demais e não recupere os custos de reforma no valor de revenda da casa.

Estimativa dos Custos Principais

O HomeGuide informa que você pode esperar pagar um custo médio de US $ 100 a US $ 250 por metro quadrado para a reforma da sua cozinha. No entanto, o HomeAdvisor afirma que o intervalo é de US $ 75 a US $ 250. As diferenças de preço do metro quadrado estão no custo de materiais, tamanho de sua cozinha e custos de mão de obra/construção em sua região.

• Por exemplo, se você tem uma cozinha de 14′ x 16′ e vai com o final de $ 250 da escala, você precisará definir um orçamento de $ 56k.
• Se você optar por ir para a extremidade inferior do custo por metro quadrado de US $ 75, seu orçamento será de cerca de US $ 16.800 a mais, de acordo com o reno médio nacional de cozinha de US $ 16.600.
• Se você tem uma cozinha menor do que o exemplo dado, então você pode decidir deixar seu orçamento em um valor maior para permitir atualizações.
• A maioria das reformas de cozinha gasta de 70% a 75% do orçamento em eletrodomésticos, armários, bancadas, pisos, paredes, janelas, iluminação e portas. Os restantes 25% – 30% vão para mão de obra, fiação, encanamento, etc, dependendo dos planos de reforma.

Custo de alteração do layout da cozinha

Se você planeja alterar o layout de sua cozinha, precisará aumentar seu orçamento para acomodar essas mudanças de construção que podem incluir fiação elétrica, encanamento e até mesmo a linha do telhado em casos extremos. Alguns dos custos que você pode encontrar podem incluir problemas de engenharia para uma parede de suporte de carga.

Porcentagem de detalhamento do orçamento

Você deseja criar um orçamento com base no que precisa para reformar. Dessa forma, você pode dividir as porcentagens do seu orçamento que serão destinadas a uma determinada área de renovação. Os custos de remodelação informam que a recomendação da NKBA para um orçamento de remodelação de cozinha é dividida em porcentagens em ordem decrescente, com a porcentagem mais alta listada primeiro. Este é um bom ponto de partida para planejar a reforma da sua cozinha.

• Armários e Hardware: 29%
• Instalação: 17%
• Eletrodomésticos e Ventilação: 14%
• Bancadas: 10%
• Piso: 7%
• Iluminação: 5%
• Paredes e Tectos: 5%
• Taxa de designer de cozinha: 4%
• Portas e janelas: 4%
• Torneiras e Encanamento: 4%
• Diversos: 1%

Você deve contratar um designer de cozinha?

Se você vai investir em uma reforma de cozinha, você tem duas opções quando se trata de um designer de cozinha. Alguns varejistas de cozinha têm um designer de equipe que trabalha por uma taxa fixa ou cujos serviços são parte do incentivo para fazer negócios com a empresa. Se você planeja alterar o layout da sua cozinha, deve contratar um designer de cozinha profissional. O detalhamento do custo de remodelação da NKBA acima permite apenas 4% para uma taxa de designer de cozinha. No entanto, a maioria dos designers cobra 10% do total da reforma, menos a mão de obra.

Remodelação total da cozinha com taxa de designer

Você pode alterar as porcentagens para se adequar aos seus planos de remodelação. Por exemplo, se você encontrar uma grande quantidade de armários de cozinha que são inferiores ao valor orçado (29%), você pode decidir usar a economia para uma atualização de aparelho ou uma bancada atualizada. O objetivo de definir um orçamento inicial é evitar que você gaste demais. Você pode decidir não gastar as economias acumuladas e simplesmente embolsar o dinheiro. A escolha depende inteiramente de você.

O exemplo de orçamento abaixo reflete as alterações feitas na diretriz de porcentagem da NKBA para permitir a taxa de designer de cozinha de 10% ao estimar reformas com um orçamento de US$ 16.600.

• 25% Armários – $ 4.150
• 15% de instalação/mão de obra do armário – $ 2.490
• 14% Eletrodomésticos – $ 2.324
• 10% Designer – $ 1.660
• 8% Piso – $ 1.328
• 7% Bancadas – $ 1.162
• 4% Iluminação – $ 664
• 3% Backsplash – $ 498
• 3% Tinta ou papel de parede – $ 498
• 3% Encanamento – $ 498
• 3% de substituição de janela – $ 498
• 2% de substituição da porta – $ 332
• 2% Drywall – $ 332
• 1% Diversos – $ 166

Orçamento para reforma de cozinha menor

Se você tiver uma pequena reforma na cozinha que é simplesmente pintar os armários e paredes existentes com algumas substituições, seu orçamento precisará ser ajustado. Se as substituições incluírem ferragens, bancadas, eletrodomésticos e luminárias, seu orçamento será muito diferente. Você pode decidir dividi-lo da seguinte forma se seu orçamento for de cerca de US$ 8.000:

• 30% Eletrodomésticos – $ 2.400
• 15% Bancadas e backsplash – $ 1.200
• 15% Instalação e mão de obra – $ 1.200
• 15% Piso – $ 1.200
• 10% Pintura – $ 800
• 10% Designer – $ 800
• 5% de Iluminação – $ 400

Custos de remodelação de cozinha cosmética DIY

Se você for simplesmente pintar os armários e paredes da cozinha, deixar o piso, mas substituir a bancada e o backsplash, seu custo será muito menor, principalmente se você decidir fazer a mão de obra e não contratar um designer de cozinha, economizará 25 % do custo. Seu orçamento de US$ 5.000 pode ficar assim:

• 60% Eletrodomésticos – $ 3.000
• 20% Pintura – $ 1.000
• 20% Bancadas e backsplash – $ 1.000

Como manter os custos baixos para a remodelação da cozinha

Existem algumas maneiras de economizar nas despesas de reforma da cozinha. Você pode precisar ser criativo, mas pode encontrar ótimos descontos que equivalem a economias em dólares quando passar um pouco de tempo fazendo compras.

• Faça você mesmo o trabalho. Se você for adepto e capaz, poderá economizar os custos de mão-de-obra lidando com a reforma por conta própria.
• Pinte e/ou coloque papel de parede na cozinha você mesmo.
• Compre eletrodomésticos em promoção. muitas vezes você pode ter 30% de desconto nas vendas ou um desconto no pacote completo de utensílios de cozinha.
• Você pode economizar em armários com desconto, pedidos cancelados e imperfeições que não são muito óbvias, mas exigem uma redução.
• Itens com excesso de estoque geralmente são descontados.
• Compras especiais podem equivaler a economias. Essas podem ser compras feitas por um varejista, que então repassa suas economias em uma oferta aos clientes, como compras especiais de bancada de granito ou uma compra especial de armário de cozinha.
• Compre excedentes ou sobras de piso de cozinha de estoque.

Maneiras de estimar os custos de remodelação da sua cozinha

Existem várias maneiras de planejar seu orçamento ao estimar os custos de reforma da sua cozinha. Decida em quais áreas você deseja investir mais dinheiro e ajuste as porcentagens para refletir a ênfase do design.